Ceraso, sociale e natura per abitare il futuro

La Regione Campania investe nella Social Housing una risposta al problema abitativo nel nostro paese che dovrebbe permettere di trovare un modo per realizzare le costruzioni in modo più economico e sostenibile. Con un avviso del 23/06/2011 l’’assessorato all’Urbanistica ed al Governo del Territorio della Regione Campania,  ha annunciato un viaggio nelle province per illustrare agli amministratori locali le caratteristiche dell’Housing sociale, strumento all’avanguardia della nuova filosofia dell’abitare al quale ha subito aderito il Comune di Ceraso capofila del programma Campus Mediterraneo per proporre questo nuovo modo di concepire l’abitare in un contesto ambientale di alto valore naturalistico.
Il costo di costruzione di una casa di Social Housing varia dai 600€ per metro quadrato per arrivare come punta massima a circa 1.100€, e gli edifici realizzati sono prevalentemente di classe energetica A, anche per garantire un minore impatto delle bollette energetiche sulle famiglie che andranno ad abitare le nuove costruzioni. La regione Campania con deliberazione n. 572 del 22 luglio 2010 ha varato le linee guida in materia di “edilizia residenziale sociale”.
La tipologia degli interventi ammessi riguardano:
a) interventi di ristrutturazione edilizia, restauro e risanamento conservativo, manutenzione, di immobili residenziali esistenti, ma disabitati ovvero immobili dismessi, gia adibiti ad attivita produttive, ma che abbiano cessato l’attivita da almeno tre anni antecedenti;
b) interventi di ristrutturazione urbanistica, con interventi di recupero o demolizione e ricostruzione di parti urbane gia esistenti comunque aumentando la dotazione complessiva di alloggi;
c) interventi di nuova costruzione con diverse pezzature di alloggi:
º Quadri-trilocali da 100 mq di slp per una famiglia di 4/5 persone, una famiglia con bambini piccoli che durante il giorno ospita e cura altri bambini, studenti o giovani lavoratori che abitano in condivisione;
º Bi-trilocali 75 mq di slp per un nucleo famigliare composto da 2 persone, una giovane coppia o un nucleo familiare di 2/ 3 persone;
º Mono-bilocali 50 mq di slp per una persona singola o una coppia, una persona disabile autosufficiente;
d) interventi di nuova costruzione o di recupero quali: co-housing per studenti e giovani lavoratori/ co-housing per anziani/ loft di piccolo taglio che abbinano la funzione residenziale ad attivita artigianali della tradizione da condividere con gli occupanti / alloggi in turn-housing con contratti di locazione a breve periodo/ stratificazione di destinazioni d’uso (negozi, co-housing studenti e/o anziani, alloggi giovani coppie) case-famiglia/ comunita alloggio per psicolabili/etc.
Previsti anche i requisiti di qualità  degli edifici: risparmio delle risorse energetiche, isolamento del terreno di fondazione, benessere idrometrico, benessere visivo, benessere sonoro, comfort, impianti a risparmio energetico e delle risorse, trattamento dei rifiuti domestici ecc.
Un modello all’avanguardia che porterà la Regione Campania alla prossima edizione del Social Housing Exibition a Milano con i progetti e i programmi in itinere per 6806 nuovi alloggi in Campania.