Estate, fitti località turistiche: Cilento tra i posti più costosi

L’estate, per gli italiani, è la stagione delle vacanze per antonomasia, quindi si consultano mete lontane in cui godersi il tanto agognato riposo, ma c’è chi preferisce fare delle riflessioni di respiro più ‘a lungo termine’ pensando a un investimento immobiliare nelle località turistiche. L’Ufficio studi Tecnocasa ha raccolto i valori delle locazioni in alcune località di mare italiane, dove vi è una maggior richiesta da parte di turisti. Anche in base a una recente analisi di Federalberghi, riferisce Tecnocasa, tra le tipologie di soggiorno scelte dagli italiani per trascorrere le proprie vacanze estive, l’albergo rimane la scelta privilegiata. Il 29,3% lo sceglie rispetto al 27,6% del 2017. Seguono la casa di parenti o amici (22,9%), la casa di proprietà (11,8%) e in affitto (9,9%). 

Inoltre, in base all’ultima analisi condotta dall’Osservatorio nazionale del turismo che fornisce una panoramica sull’andamento in Italia e nel mondo (basata sulla rielaborazione di dati provenienti dalle principali fonti Unwto, Banca d’Italia Eurostat e Istat), riporta Tecnocasa, nel 2017 in Italia sono stati 58,7 milioni i viaggiatori stranieri, in aumento dell’11,8% rispetto al 2016, si tratta del più alto tasso di incremento fra i Paesi top five.

«Questi numeri – sottolinea Tecnocasa – fanno ben capire la grande attrattività turistica del nostro Paese e spiegano anche perché questo sta incidendo sul mercato immobiliare con la crescita della domanda di immobili in affitto e un ritorno, nelle località turistiche, all’acquisto della casa da mettere a reddito». Ecco quindi il quadro delle locazioni turistiche del Bel Paese, nelle principali regioni. 

CAMPANIA
Provincia di Salerno: a Vietri sul Mare: sul mercato delle locazioni estive si registrano i seguenti canoni per un bilocale di 4 posti letto: a Cetara e Erchie 2.500-3.000 euro ad agosto e 2.000-2.500 al mese a luglio. A Marina di Vietri sono rispettivamente 2.000 euro al mese e 1.500 al mese. 

CILENTO
A Castellabate per un bilocale di 4 posti letto si spendono 1.200-1.500 euro al mese a giugno e settembre, 1.600-2.000 a luglio, ad agosto 2.800-3.000 euro. A Camerota un bilocale di quattro posti letto si spendono 1200 euro a giugno e settembre, 1.600-2.000 a luglio e 3.500-4.500 ad agosto. A Sapri un bilocale di quattro posti letto si spendono 700 euro a giugno e settembre, 1.000-1.500 a luglio e 2.000-2.500 ad agosto. 

LIGURIA
Provincia di Genova: a Chiavari per un bilocale di 4 posti letto si spendono 1.000 euro a giugno e settembre, 1.500 euro al mese a luglio 2.000 euro al mese ad agosto.

Provincia di Savona: a Celle Ligure per un bilocale si spendono 1.000 euro a giugno, 1.500 euro a luglio e 1.500 euro al mese ad agosto, mentre a Varazze per un bilocale di quattro posti letto si spendono 1.000 euro a giugno, 1.800 euro a luglio, 2.000 euro ad agosto e 1.000 euro a settembre.

Provincia di Imperia: a San Lorenzo al Mare il mercato delle locazioni estive è molto dinamico e le richieste sono in crescita. I canoni di locazione invece sono rimasti invariati visto l’abbondante offerta presente in zona. Sul mercato delle locazioni estive mensili si registrano canoni di 2.000 euro a giugno, 2.400 a luglio, 2.800 ad agosto e 1.500 a settembre. 

EMILIA ROMAGNA
Provincia di Forlì-Cesena: a Cesenatico, zona Valverde, si segnala una discreta domanda di abitazioni da acquistare per essere messe a reddito dal momento che si possono spuntare 900 euro a giugno e settembre, 1.500 a luglio e 1.700-1.800 euro al mese ad agosto.

Provincia di Ravenna: il mercato delle locazioni di Cervia, Pinarella, Tagliata registra una domanda elevata, con famiglie sempre più esigenti e alla ricerca di immobili in buono stato, vicini a mare, con aria condizionata. I canoni mensili per un bilocale di quattro posti letto sono di 1.200 euro a giugno, 2.000 a luglio e 2.500 ad agosto.

Provincia di Rimini: nell’area di Riccione compresa tra Alba e il Porto il canone di locazione di un bilocale con 4 posti letto è di 1.000-1.500 euro a giugno, 2.000-2.500 euro a luglio, 2.500-3.500 ad agosto e circa 1.000 a settembre. Mercato vivace ad Igea Marina dove una buona parte delle compravendite riguarda la casa vacanza. Per quanto riguarda le locazioni estive, un bilocale con 4 posti letto si affitta a 500 euro a settimana ad agosto, 400 a luglio e 300 a giugno e settembre. 

LAZIO
Sul mercato delle locazioni estive di Gaeta si registra un aumento di richieste per affitti settimanali. In generale, per un bilocale di quattro posti letto 800 euro a giugno, 1.500-1.600 a luglio, 2.500 ad agosto e 1.000 euro a settembre. A Terracina per un bilocale si registrano canoni di locazione di 1.000 euro al mese a giugno, 1.500 a luglio e 2.000 ad agosto.

MOLISE
A Campomarino la domanda di appartamenti in affitto si concentra soprattutto tra luglio e agosto: un bilocale con 4 posti letto si affitta a 800-1.000 euro a luglio e 1.300-1.400 ad agosto.

BASILICATA
Attivo il mercato delle seconde case a Policoro nella zona Lido. A cercare la casa vacanza sono soprattutto turisti in arrivo dalla provincia di Bari e in particolare da Gravina e Altamura, comuni ben collegati con Policoro. Sul mercato delle locazioni estive si registrano canoni settimanali di 500-600 euro a luglio e ad agosto, con punte di 800 euro a settimana.

CALABRIA
A Simeri Mare la domanda da parte di turisti si orienta prevalentemente sulle zone di Marincoli. Per quanto riguarda gli affitti estivi, si segnalano richieste dalla Campania e canoni mensili compresi tra 800-1.300 euro al mese a luglio, 1.500-2.500 ad agosto e 500-1.000 a giugno e settembre. Si tratta di canoni riferiti a bilocali da 4 posti letto e le differenze di spesa sono determinate dall’ubicazione o meno all’interno di una struttura attrezzata e dallo stato di conservazione. A Soverato già da marzo si iniziano a registrare le ricerche di appartamenti ad uso estivo, generalmente per un mese. Per un bilocale di quattro posti letto si segnalano 1.600 euro al mese a luglio, 2.000 al mese ad agosto e 500-600 al mese a settembre e a giugno. 

SICILIA
Elevata la richiesta di locazione turistica. Nella zona di Castellammare del Golfo per un bilocale di 4 posti letto in media i prezzi per settimana si aggirano sui 500 euro a giugno, 600 a luglio,700-800 ad agosto e 600-700 a settembre.

SARDEGNA
A Costa Rei gli investitori locali scelgono di mettere a reddito l’immobile vista la forte domanda di locazione turistica. Prendendo ad esempio un bilocale con quattro posti letto, si registrano canoni settimanali di 800-1.000 euro ad agosto, 700-800 a luglio e 500 a giugno e a settembre.

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